21 февраля, 2026 
Капремонт 
В условиях интенсивного развития городской среды Тулы особое значение приобретают проекты комплексной жилой застройки, ориентированные на повышение качества проживания. Одним из таких объектов выступает жилой комплекс «Современник», расположенный в Центральном районе города по адресу: ул. Оборонная, 102Б.
Локационный ресурс комплекса формирует его ключевое конкурентное преимущество. Центральная часть города характеризуется высокой концентрацией социальной, коммерческой и транспортной инфраструктуры. В шаговой доступности располагаются образовательные и медицинские учреждения, торговые объекты, предприятия сферы услуг, рекреационные пространства и остановки общественного транспорта.
Близость к историческому центру Тулы, включая территорию Тульского кремля, усиливает символический и инвестиционный статус объекта. С позиции потребительского анализа подобная локализация обеспечивает:
сокращение временных издержек на повседневную мобильность;
высокий уровень инфраструктурной обеспеченности;
сохранение ликвидности объекта в долгосрочной перспективе.
Архитектурная концепция и строительные характеристики
Жилой комплекс реализован в формате 25-этажного монолитно-кирпичного здания, что соответствует современным стандартам надежности и долговечности. Архитектурное решение основано на принципах актуальной урбанистической эстетики:
лаконичная геометрия фасадов;
значительная доля остекления;
функциональная организация внутренних пространств.
Девелопером проекта выступает компания «Русский современный девелопмент», осуществляющая деятельность на региональном рынке жилой недвижимости и ориентированная на сегмент комфорт-класса.
Квартирография и целевые сегменты аудитории
Планировочная структура комплекса отличается вариативностью, что расширяет диапазон потенциальных потребителей.
Студии (35–40 м)Ориентированы на студентов, молодых специалистов и инвесторов, работающих с арендным рынком.
Однокомнатные квартиры и евроформатыПредназначены для малых семейных домохозяйств и пар.
Трехкомнатные квартиры (до 100 м)Адресованы семьям, предъявляющим повышенные требования к метражу и зонированию пространства.
Дополнительно предусмотрены форматы с чистовой отделкой, а также варианты «под ключ» с мебельным оснащением, что снижает временные и финансовые затраты на ввод жилья в эксплуатацию.
- Придомовая территория и инфраструктурная среда
Концепция благоустройства направлена на формирование автономной жилой экосистемы. Территория комплекса включает:
детские игровые пространства;
зоны отдыха и озелененные аллеи;
элементы спортивной инфраструктуры;
безбарьерную среду для маломобильных групп населения.
Входные группы оборудованы системами видеонаблюдения, что повышает уровень безопасности. Существенным преимуществом является наличие кладовых помещений и парковочных мест — факторов, обладающих высокой значимостью в условиях плотной центральной застройки.
Управленческие и эксплуатационные аспекты
Анализ отзывов резидентов демонстрирует отдельные замечания в адрес управляющей компании, что подчеркивает необходимость предварительной оценки качества эксплуатационного обслуживания.
Потенциальным покупателям рекомендуется:
изучить документацию застройщика;
уточнить условия управления домом;
сопоставить стоимость объекта с аналогами в пределах Центрального района Тулы;
обратить внимание на параметры этажности, состояния квартиры и дополнительные опции.
Сегментация потребителей
Проект ориентирован на несколько групп:
молодые семьи, заинтересованные в проживании в центральной части города;
инвесторы, рассматривающие объект как инструмент арендной или перепродажной стратегии;
представители старшего поколения, для которых приоритетны транспортная доступность и безопасность среды.
Жилой комплекс «Современник» представляет собой пример современной жилой застройки, интегрированной в историко-деловой центр Тулы. Сочетание выгодной локации, архитектурной выразительности и вариативной квартирографии формирует предложение, соответствующее актуальным требованиям к качеству городской жизни.
Проект демонстрирует потенциал устойчивой инвестиционной привлекательности и отражает тенденцию к формированию комплексной и функционально насыщенной жилой среды в структуре развивающегося города.
Офис продаж ЖК «Современник»
Адреса:г. Тулаул. Демонстрации, 20Бул. Оборонная, 102В
Телефон: 706-706
Режим работы:Пн–Пт: 09:00–18:00Сб–Вс: 10:00–18:00
Опубликовано в рубрике 
