9 января, 2019 
Капремонт 
Электричество, да будет свет! Если без газа мы можем и обойтись, если воду мы можем привезти с собой или набрать в колонке, если участок в жилой деревне, то вот без электричества делать в доме особенно нечего. Можно, конечно, пользоваться керосиновыми лампами, печкой для приготовления еды. Но эти условия мало кому подойдут, разве что отшельнику. У нас есть несколько способов для получения электроэнергии в доме, и я их все рассматривал для себя, так как было неизвестно, получится подключиться к линии или нет.
1-ый вариант — это солнечная электроэнергия, т.е. солнечные батареи, которые устанавливаются на крыше вашего дома. Таким образом, мы можем получить 8-10 квт электроэнергии. А цена установки соответствующей мощности от 200 000 рублей.
Положительные моменты (мнимые)
— Вы платите 1 раз и не платите местной электрокомпании по счетчикам и т.п.
— Вам не нужно устанавливать столбы на своем участке.
Отрицательные моменты.
— Дорогостоящее оборудование, которое в случае отказа или поломки придется ремонтировать или менять.
— Град, хоть и редок в наших краях, может нанести существенный урон самим батареям на крыше.
— Хулиганы, также могут повредить те самые батареи, кинув камень на вашу крышу.
Выработка электроэнергии также зависит от длины светового дня и погоды; при солнце накопление электроэнергии происходит быстрее.
2-ой вариант, он же, как правило, совмещается с первым. Это ветровая установка, которая вырабатывает электроэнергию при ветре. Такая установка имеет гарантийный срок 10 лет, т.е., по прошествии этого срока возможно также придется что-то менять или ремонтировать. Отдельно рассматривать такой вариант в нашей полосе (Москва, Московская область), на мой взгляд, не резонно.
3-ий вариант, самый привычный, чтобы обслуживающая этот район электрокомпания установила столбы и подвела вам электроэнергию через привычные провода. Тут нужно знать, если ваш участок находится на территории деревни (сельского поселения) и имеет адрес этой деревни, то электричество вам обязаны провести по федерально программе за 550 рублей по состоянию на 2010-2011 годы. Остановлюсь здесь подробнее и расскажу, как действовать.
1. Идем в местные электросети (у меня участок в Тульской области), значит, в Тулэнерго, и подаем заявку на техническое присоединение.
2. Вам выдадут договор с номером и с квитанцией на оплату 550 рублей. Вам нужно подписать договор, оплатить квитанцию.
3. Далее делаются технические условия самой организацией, вы просто ждете. Это занимает 6 месяцев.
4. После этого (у нас задержали срок на 1 месяц), подразделение (в данном случае Заокское отделение) приезжают и при необходимости ставят 1 столб не далее 25 от вашего участка. Тут очень важный момент, в договоре четко указано, что столб ставится не далее 25 метров от Участка, а не дома, а по закону бетонный столб должен быть не далее 25 метров от дома. Вот и смышленые установщики этим пользуются, предлагая поставить вам еще один столб за деньги. В Тульской области расценки скромные, поэтому за 1 столб, провода к нему, за шкаф учета, счетчик 3-х фазный, протянутые провода к дому, гофра, взяли 29 000 рублей. Из них стоимость установки столба 11 000 рублей.
Себестоимость столба 5000 рублей. Но за сумму в 29 000 мы получили полностью выполненные технические условия со своей стороны, поэтому переходим к пункту 5.
5. Отдаем заявку в местные электросети (Заокские), что все условия выполнены, они в течение 10 дней обязаны их проверить и подписать акт с вами.
6. После этого нужно будет подождать неделю, другую и далее открыть счет в электросбыте (бесплатно, ваш расчетный счет с электрокомпанией) и подписать документы, что все готово. 7. После всех этих процедур, вам включат долгожданное электричество.
По времени: заявку я подал в сентябре 2011 года. По договору начало работ должно было быть в марте, перенесли на апрель. Электричество в доме было в конце июля 2012 года. Быстрота также зависит от вас, как быстро вы будете выполнять свою часть, и как настойчиво вы будете требовать выполнения своих обязательств электрокомпанией. К слову сказать, подразделения работают хуже, чем сама головная организация, но если вы будете жаловаться, что вам не делают вовремя и т.п., то шевелиться будут быстрее. Так что не сдавайтесь и требуйте то, что положено по закону. Но дипломатично, от крика ничего не изменится. В моем варианте обычное подключение самое дешевое и простое, поэтому я остановился на нем. Чтобы сравнить цены, считаем так: подключение — 29 000, расход на электроэнергию, в среднем, в месяц — 500 рублей, в год — 6000 рублей, за 10 лет, с учетом инфляции, примерно 70 -80 000 рублей, если заложиться с запасом. Получается, с учетом установки, за 10 лет мы потратим 109 000 рублей, но с очень выгодной рассрочкой, при этом мы получили мощность 15 квт, что очень хорошо и вполне достаточно для жилого дома. Аналогичная установка из солнечных батарей выходит нам в 200 000 рублей и при этом всю сумму нам надо заплатить сразу. Фактически, окупаемость солнечной установки 20 лет, но за 20 лет с ней может произойти что угодно, и тогда эта сумма увеличится, как и увеличится срок относительной окупаемости.
Вода
Вода, как и электричество, очень необходима в доме или на участке. На сегодняшний день мы можем выбирать или совмещать следующие варианты получения воды: колодец, скважина, подключение к уже существующему водопроводу.
Колодец. Колодец копается вручную, кольца постепенно опускаются вниз. Копать колодец нельзя летом или осенью или поздней весной!!! Так как много воды может быть из-за обильных дождей или таяния снега. Лучшим временем для копания колодца является месяц февраль. Верхний грунт прогревают и начинают копать, вода находится низко, и поэтому можно выкопать глубокий колодец, который не пересохнет летом. Качество воды низкое, так как экология сейчас не ахти какая. Но как источник для смыва туалета в доме, для умывания, для полива, вполне подойдет, особенно через фильтры и т.п. Стоимость, с учетом бетонного кольца, 3000-5000 рублей за кольцо. Глубина колодца никогда не известна сразу, только если у вашего соседа через 5 метров нет уже выкопанного колодца. Поэтому всегда рассчитывайте на худший вариант. Бывают случаи, когда до воды вообще не могут докопать.
Скважина. Скважина бурится бурмашиной, глубина ее может достигать 150 -200 метров. Стоимость с прокладкой трубы — от 2000 рублей за метр. 150х2000 — 300 000 рублей за скважину. Скважины также могут заиливаться, особенно если вы не пользуетесь ею зимой, или пользуетесь редко, тогда нужно будет пробовать восстанавливать, либо бурить новую. Поэтому. прежде чем делать скважину, даже если у вас есть много свободных денег, подумайте, будет ли это подходящий вариант.
Подключение к местному водопроводу. Такая возможность существует, если есть действующие общественные скважины, тогда нужно обращаться в администрацию этого района или местное самоуправление. Цена вопроса может варьироваться, но этот вариант — один из наиболее перспективных, особенно, если его дополнить обычным колодцем для технической воды.
Газ
Газ нужен, в основном, для отопления дома, так как им дешевле отапливаться, а для приготовления еды, как и в квартире, можно пользоваться современными электроплитами, это и безопасно и комфортно. С газом проще, чем со светом, если он есть в поселке или в садовом товариществе, то, возможно. его можно подключить, если его нет, то про него можно забыть. В любом случае, если пишут в объявлении, что газ есть в 300 метрах от вашего дома, то подключение будет стоить огромных денег, сравнимых со стоимостью участка. Нужно вам это или нет, решать только вам. Я не стал подводить газ, так как дом будет отапливаться каменной печью и электричеством.
Канализация
С канализацией вопрос решается не так сложно, как со всеми другими видами коммуникаций. Как правило, централизованная канализация есть в дорогих, элитных поселках, а в большинстве других случаев отсутствует. Значит, мы делаем либо септик, либо выгребную яму на современный манер, которой хватит на 5-10 лет без нужды в очистке. Стоимость септика примерно 100 000 рублей, стоимость выгребной ямы из тех же колец как и для колодца, будет примерно 50 000 рублей. Можно также реализовать переливы, сливы и т.п. все в ваших руках.
Опубликовано в рубрике 
