19 мая, 2022 
Капремонт 
Покупка дома — одна из самых крупных личных инвестиций, которую вы можете сделать. Если вы организованы и держите все под контролем, у вас будет больше шансов получить наилучшую возможную сделку с домом с наименьшим количеством стресса. Следуйте этим простым рекомендациям, чтобы добиться лучших результатов в реализации своей частички американской мечты:
* Не совершайте крупных покупок в кредит прямо перед покупкой дома
Не тратьте деньги, используя кредит, если вы думаете о покупке дома или находитесь в процессе покупки нового дома. Предварительное одобрение вашего ипотечного кредита зависит от окончательной оценки вашего финансового положения. Каждые 100 долларов, которые вы платите в месяц по кредиту, могут стоить вам примерно 10 000 долларов в качестве домашнего права. Последнее, что вам нужно, это знать, что вы могли бы купить новый дом, если бы обуздали желание тратить деньги.
Продажа и аренда квартир на Дмитриева осуществляется агентством https://r-a-n.ru.
* Будьте осторожны с агентом по листингу — выберите риэлтора, который представляет ВАС
Традиционно покупатели останавливались у выставленного на продажу дома, звонили по номеру телефона, указанному на вывеске, и агент, сидящий там, показывал недвижимость. Но проблема с этим методом заключается в том, что агент, сидящий там, обычно является листинговым агентом. В большинстве случаев он или она представляет продавца, если только он не работает брокером по сделке, в штатах, где агенты могут представлять обе стороны. Будьте осторожны с тем, что вы говорите агенту по листингу. Роль листингового агента заключается в том, чтобы найти покупателя и добиться для продавца как можно более высокой цены и максимально выгодных условий. Если он не работает в качестве брокера по сделке, он или она обязаны информировать продавца о любых фактах, которые могут повлиять на решение продавца о том, принять предложение или нет.
Всегда имейте в виду, что вы хотите самую низкую цену и лучшие условия. Если агент не работает на вас напрямую, он вполне может работать против вас.
* Предварительно квалифицированный и предварительно одобренный
Раньше покупатели могли ходить по магазинам дома, и когда они находили дом своей мечты, они шли за предварительным одобрением. Однако на сегодняшнем рынке это оказалось одним из наименее эффективных способов найти дом мечты.
Большинство кредиторов могут предварительно определить вас для получения ипотечного кредита по телефону. Однако быть предварительно квалифицированным и предварительно одобренным — разные вещи. Предварительное одобрение означает, что вы подали заявку на ипотеку; вы заполнили заявку на ипотеку, получили свой кредитный отчет и подтвердили свою занятость, активы и т. д. Когда вы предварительно одобрены, вы точно знаете, какой будет максимальная сумма кредита. Предварительная квалификация не имеет большого значения, если вы конкурируете с другими покупателями, прошедшими предварительную проверку. Когда вы предварительно одобрены, вы и продавец точно знаете, сколько дома вы можете себе позволить. Это дает вам доверие как заинтересованному покупателю и позволяет продавцу немедленно узнать, что вы имеете право на получение кредита на покупку его недвижимости.
* Создайте план действий и будьте готовы
Прежде чем вы сможете составить план действий, найдите время, чтобы заложить основу для вашего процесса принятия решений.
Во-первых, спросите себя, сколько вы можете позволить себе заплатить за дом. Если вы не уверены в ценовом диапазоне, найдите кредитора и получите предварительное одобрение. Предварительное одобрение позволит вам узнать, сколько вы можете себе позволить, чтобы вы могли искать дома в вашем ценовом диапазоне. Получение предварительного одобрения поможет вам облегчить некоторые опасения, связанные с покупкой жилья. Вы точно знаете, на что вы имеете право и по какой ставке, вы знаете, насколько велики будут ваши ежемесячные платежи по ипотеке, и вы знаете, сколько у вас будет для первоначального взноса. После того, как вы получите предварительное одобрение, вы избежите разочарования от поиска домов, которые вы считаете идеальными, но не в вашем ценовом диапазоне.
Опубликовано в рубрике 
